该项目是驻马店市中心城区重点功能片区之一，整合原北部新区片区、职教园区片区、小清河片区等开发建设项目，是驻马店市中心城区的功能高地、城市地标，该项目的实施进一步拉大了城市框架，完善了城市功能，城市品质和形象显著提升。

该项目总面积24.88平方公里，主要开展区域内土地征收、拆迁安置、市政道路、雨污水管道、河道及园林景观、环卫基础设施、照明、交通标志及信号灯等基础设施建设。其中，原北部新区范围为文明大道以东、棠溪大道以南、富强路以西、创业大道以北围合区域，规划总面积约8.96平方公里，预计总投资约 48.9亿元;职教园区范围为文明大道、薄山支路、创业大道、纬十二支路围合区域，规划总面积约88平方公里，预计总投资约30亿元;小清河片区范围为关王庙乡以南、开源大道、驿城大道、文明大道合围区域，规划面积为 7.12 平方公里。